Jak wybrać najlepszy kredyt mieszkaniowy?
Wybierz najlepszy kredyt mieszkaniowy dla siebie!
Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie: jak wybrać najlepszy kredyt mieszkaniowy? Każdy kredytobiorca jest na ogół w innej sytuacji finansowej. Obecnie na rynku kredytowym panuje silna konkurencja pomiędzy bankami o pozyskanie nowych klientów. Aby więc wybrać najlepszy kredyt mieszkaniowy warto zapoznać się i przeanalizować kilka ofert poszczególnych banków.
Najlepszy kredyt mieszkaniowy Rodzina na swoim
Obecnie na rynku najlepszą ofertą kredytu mieszkaniowego dla kredytobiorcy jest program Rodzina na swoim. Niestety już z końcem 2012 roku kredyt mieszkaniowy z dopłatą ma zostać ostatecznie zlikwidowany. Ostatecznie, ponieważ już w tym roku wprowadzono radykalne zmiany, które są zdecydowanie mniej korzystne dla kredytobiorców. Zmniejszono maksymalne ceny za metr kwadratowy mieszkania w wyniku czego nie każde mieszkanie może zostać pozyskane w ramach programu Rodzina na swoim.
W ramach najlepszego kredytu mieszkaniowego z dopłatami rząd dopłaca do odsetek przez pierwszych 8 lat, dzięki czemu kredytobiorcy ponoszą zdecydowanie mniejsze koszty. Przy zaciąganiu kredytu można ustalić zmniejszające się oprocentowanie kredytu mieszkaniowego, dzięki czemu na początku okresu kredytowania będziemy ponosili największe koszty, czyli zmaksymalizujemy wartość pomoc ze strony państwa.
Najlepszy kredyt mieszkaniowy dla stałych klientów?
Banki udzielają kredytów mieszkaniowych na preferencyjnych warunkach zazwyczaj stałym i zaufanym klientom. Dlatego też jeżeli posiadasz konto osobiste w jakimś banku, korzystałeś w nim już z jakiegoś kredytu oraz spłaciłeś go w terminie i bez jakichkolwiek zaległości, możesz ubiegać się o lepsze warunki kredytowe. Bank zna Twoją wcześniejszą historię kredytową, zatem będzie pewniejszy rzetelnej spłaty kredytu mieszkaniowego. Pierwsze kroki w poszukiwaniu najlepszego kredytu mieszkaniowego warto skierować do banku, z którego usług już korzystaliśmy.
Co wpływa na możliwość pozyskania najtańszego i najlepszego kredytu mieszkaniowego?
Zdolność kredytowa
Największą rolę odgrywa tutaj Twoja zdolność kredytowa, czy Twoje dochody jako osoby wnioskującej o kredyt są wystarczające, by pokryć koszty związane z utrzymaniem osób pozostających na Twoim utrzymaniu, a także regularną spłatę raty kredytu i innych ewentualnych zobowiązań.
Waluta
Ważny jest rodzaj kredytu na jaki się decydujemy, czy ma to być kredyt w złotówkach czy może kredyt w walucie obcej. W przypadku kredytu walutowego możemy liczyć na niższe oprocentowanie oraz raty niż przy kredycie mieszkaniowym w PLN, jednak musimy wziąć pod uwagę ryzyko walutowe oraz ewentualne koszty przewalutowania.
Wkład własny i inne
Istotna jest również np. wysokość wkładu własnego (czyli ile jesteś w stanie wyłożyć z własnych już posiadanych środków na zakup danej nieruchomości), długość okresu kredytowania, na jakiej formie zatrudnienia jesteś itp.
Czytaj także:
- program „Rodzina na swoim” >>
- kredyt hipoteczny odwrócony >>
- kredyt hipoteczny dla studentów >>
- jak zwiększyć zdolność kredytową? >>
- oprocentowanie kredytów hipotecznych >>
